多措并舉 確保電梯使用安全! 點(diǎn)擊:90 時(shí)間:2024/9/12 11:36:25 |
巡查監(jiān)督到位,消除帶病運(yùn)行 在巡查中能發(fā)現(xiàn)電梯的運(yùn)行狀態(tài),如抖動(dòng)、異響、開(kāi)關(guān)門異常、機(jī)房噪音等。巡查中常見(jiàn)的電梯異常狀態(tài)主要有: 電梯啟動(dòng)時(shí)倒溜:電梯向上運(yùn)行時(shí),會(huì)先向下溜車再向上運(yùn)行,或者電梯向下運(yùn)行時(shí),會(huì)先向上溜車再向下運(yùn)行;電梯開(kāi)關(guān)門運(yùn)行卡阻:電梯在開(kāi)門或關(guān)門時(shí),有明顯卡頓,或者門扇與門框有明顯摩擦,此時(shí)應(yīng)檢查地坎槽內(nèi)有無(wú)垃圾、門扇或門框有無(wú)變形,也有可能是門掛輪運(yùn)行不暢,此時(shí)應(yīng)通知保養(yǎng)單位進(jìn)行維修或調(diào)整;電梯正常運(yùn)行過(guò)程中抖動(dòng)明顯:可能是持續(xù)的抖動(dòng), 或者間歇性抖動(dòng);電梯正常運(yùn)行過(guò)程中有明顯異響:異響包括金屬的摩擦聲、間歇性或持續(xù)性的碰擦聲、旋轉(zhuǎn)件的異響、主機(jī)異響、控制柜異響、限速器異響等。使用環(huán)境包括機(jī)房、底坑、轎廂等處的環(huán)境和溫濕度等,巡查中易發(fā)現(xiàn)的使用環(huán)境問(wèn)題有:機(jī)房溫度過(guò)高:在夏季高溫到來(lái)之前,檢查電梯機(jī)房的通風(fēng)降溫設(shè)備運(yùn)行是否正常,電梯的運(yùn)行溫度范圍是5℃-40℃,當(dāng)機(jī)房溫度超過(guò)40℃時(shí),電梯的故障會(huì)明顯增加,且會(huì)加快電梯部件的老化失效;防雨和排水:在雨季到來(lái)之前,檢查電梯機(jī)房是否漏雨、底坑的排水設(shè)施運(yùn)行是否正常等;轎廂衛(wèi)生狀況:及時(shí)清理層門地坎和轎門地坎槽內(nèi)的垃圾,防止電梯開(kāi)關(guān)門時(shí)出現(xiàn)卡阻;按鈕和顯示板:電梯的按鈕由于頻繁使用,易出現(xiàn)卡阻或磨損失效,顯示板是易碎部件,使用中嚴(yán)禁撞擊等動(dòng)作。 對(duì)于在巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,無(wú)論是設(shè)備問(wèn)題還是使用環(huán)境的問(wèn)題,都必須及時(shí)進(jìn)行處理,避免為電調(diào)安全運(yùn)行埋下隱患。 正確實(shí)施救援,切勿私自操作 電梯困人后的救援是物業(yè)服務(wù)企業(yè)重要的職責(zé)之一,當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到有人員被困電梯的信息后,應(yīng)第一時(shí)間采取措施實(shí)施救援,主要內(nèi)容包括以下四個(gè)方面: 一、是通知電梯保養(yǎng)單位前來(lái)救援。因?yàn)殡娞菔菍I(yè)設(shè)備,應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的電梯單位進(jìn)行保養(yǎng),在電梯故障或困人后,應(yīng)聯(lián)系電梯保養(yǎng)單位實(shí)施救援。當(dāng)情況緊急,或其他原因?qū)е码娞荼pB(yǎng)單位無(wú)法及時(shí)救援時(shí),可以聯(lián)系119幫助救援,但消防人員使用的破拆工具等可能對(duì)電梯造成不可恢復(fù)的破壞,后期涉及較大維修費(fèi)用。 二、是安排專人對(duì)被困人員進(jìn)行安撫。安排專人到電梯所在樓層與被困人員進(jìn)行溝通的工作也非常重要,這有利于安撫被困人員情緒,了解有沒(méi)有受傷的乘客,如果有受傷的乘客,應(yīng)立即撥打120救援電話。同時(shí),如果被困人員沒(méi)有及時(shí)得到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的救援響應(yīng),可能會(huì)實(shí)施扒門自救或其它危險(xiǎn)動(dòng)作,這種情況如果沒(méi)有得到及時(shí)制止,可能會(huì)引起二次事故。安撫的具體內(nèi)容包括:告知被困人員已安排專業(yè)救援人員前來(lái)施救;電梯轎廂不是封閉空間, 不存在窒息的風(fēng)險(xiǎn);不要扒電梯門,這種操作有墜落風(fēng)險(xiǎn)。 三、是禁止非電梯專業(yè)人員實(shí)施救援。電梯的救援操作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行,非專業(yè)人員對(duì)電梯的操作可能引起二次事故,如打開(kāi)層門后墜落井道等。因此,在事故出現(xiàn)后,要堅(jiān)決禁止沒(méi)有電梯操作證的物業(yè)服務(wù)人員(如秩序維護(hù)員、電工等)實(shí)施松閘盤車、用三角鑰匙打開(kāi)層門等危險(xiǎn)操作。 四、是詢問(wèn)被困人員有無(wú)需要的東西。電梯被困人員可能有急需的東西,如藥品、取暖、降溫等,在天氣炎熱時(shí),準(zhǔn)備水、降溫設(shè)備等,以備人員救出后使用。 此外,電梯的緊急報(bào)警裝置(即轎廂內(nèi)電話)是電梯被困人員與外界聯(lián)系的重要通道,有時(shí)甚至是唯一通道(如被困人員未帶手機(jī)、轎廂內(nèi)沒(méi)有信號(hào)等),保障緊急報(bào)警裝置的順暢,并安排人員全天值守,是電梯使用管理的重要職責(zé)。當(dāng)有人員被困電梯,而又無(wú)法聯(lián)系到救援人員時(shí),被困人員很可能做出一些危險(xiǎn)的自救動(dòng)作,容易引發(fā)二次事故。如某小區(qū)半夜兩點(diǎn)半時(shí)有人員被困電梯,多次撥打救援電話都沒(méi)有接通時(shí),采取扒門自救,但遺憾的是扒開(kāi)門后人員墜落井道。 電梯安全運(yùn)行管理中的其他注意事項(xiàng): 定期演練是電梯安全管理制度的要求,使用單位每年應(yīng)組織保養(yǎng)單位和業(yè)主進(jìn)行演練,熟悉電梯救援相應(yīng)流程和要求,在遇到電梯故障或困人時(shí)能及時(shí)做出正確的決定。 電梯使用單位應(yīng)在顯著位置進(jìn)行安全乘梯的宣傳,可以借助公示欄、小區(qū)LED屏、電梯內(nèi)的廣告位等,營(yíng)造良好的乘梯氛圍。 電梯安全運(yùn)行管理中的其他注意事項(xiàng)還包括:在電梯年檢前,在電梯廳外或電梯廂內(nèi)張貼告示,告知業(yè)主電梯在年檢時(shí)間;向業(yè)主公布電梯保養(yǎng)的時(shí)間安排,因?yàn)楸pB(yǎng)時(shí)會(huì)暫停電梯運(yùn)行,如果沒(méi)有及時(shí)告知業(yè)主保養(yǎng)時(shí)間,那么業(yè)主可能以為電梯保養(yǎng)是電梯故障,產(chǎn)生不必要的誤會(huì);使用單位的安全管理員證有效期一般是4年,在到期前3個(gè)月及時(shí)安排相應(yīng)人員進(jìn)行復(fù)證; 使用單位應(yīng)保持電梯通道的暢通,如通往機(jī)房的通道、通往電梯層門的樓道等,尤其是電梯層門外不能有物業(yè)服務(wù)企業(yè)打不開(kāi)的門,如業(yè)主自行安裝的電梯入戶門等,一旦電梯在相應(yīng)樓層出現(xiàn)困人情況,物業(yè)服務(wù)企業(yè)和保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)能順利地到達(dá)機(jī)房和相應(yīng)樓層進(jìn)行救援;在小區(qū)集中裝修階段, 電梯是運(yùn)輸裝修材料的主要工具,但不可避免的是運(yùn)送裝修材料的小車會(huì)撞擊電梯門,導(dǎo)致門扇變形甚至脫落, 或者裝修垃圾落在地坎槽內(nèi),導(dǎo)致開(kāi)關(guān)門的卡阻等;商場(chǎng)中的扶梯應(yīng)注意梳齒板是否有斷齒或破損,如果有應(yīng)及時(shí)更換,避免有鞋子或衣物等被卡住;有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在電梯轎廂內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像頭,攝像頭應(yīng)安裝在轎廂內(nèi)遠(yuǎn)離電梯門的上方,方便攝像頭中看到電梯的樓層,識(shí)別電梯位置。 電梯的使用管理需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)好主體責(zé)任,并安排專門人員定期進(jìn)行巡查檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常情況及時(shí)進(jìn)行整改,避免隱患積累造成電梯事故,營(yíng)造電梯安全使用的良好氛圍。 宜昌市怡和機(jī)電有限公司成立于2002年4月,現(xiàn)在是從事電梯銷售、安裝、維修的專業(yè)公司。隨著公司的業(yè)務(wù)發(fā)展,我公司已于2005年取得了國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒發(fā)的《特種設(shè)備(電梯)安裝改造維修許可證》,證書編號(hào):TS3342266-2018。 我公司現(xiàn)有一支專業(yè)技術(shù)強(qiáng)的團(tuán)隊(duì),其中工程技術(shù)人員5名(工程師2名、助理工程師3名),占員工總數(shù)的20%,從事特種行業(yè)的人員17人,具備特種行業(yè)操作資格,并持證上崗。公司設(shè)立有綜合部、銷售部、工程技術(shù)部、質(zhì)安部等部門。 我公司對(duì)客戶秉承信譽(yù)至上、服務(wù)為先、質(zhì)量第一、安全第一的理念,建立了合理有效的銷售、安裝、維修、保養(yǎng)一條龍的服務(wù)體系,為客戶提供安全、舒適的優(yōu)質(zhì)電梯品質(zhì)和快捷的電梯售前和售后服務(wù)為目標(biāo)。建立全天候服務(wù)網(wǎng)絡(luò),努力做到與客戶成為長(zhǎng)久合作關(guān)系為根本。 為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求同國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相適應(yīng)、接軌,給電梯用戶提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。 我公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得了一定成績(jī),在宜昌市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。我公司經(jīng)過(guò)近兩年的發(fā)展,已經(jīng)步入穩(wěn)步向前的發(fā)展軌跡。我們以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、過(guò)硬的技術(shù)、不斷追求革新的理念,形成了獨(dú)特的企業(yè)形象?蛻舻母叨刃刨嚰傲己玫纳套u(yù)是給我們的最大回報(bào),這也是令我們最感自豪的。 在這個(gè)充滿競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)的社會(huì),我們將滿懷信心,為宜昌電梯市場(chǎng)作出巨大貢獻(xiàn)。 宜昌市怡和機(jī)電有限公司 地址:宜昌市沿江大道114號(hào)強(qiáng)華大廈1105室 電話: 0717-6254808 18062370359 |